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IDEAL FÜR SPARFÜCHSE - PHOTOVOLTAIKANLAGE - GROSSES EINFAMILIENHAUS - FÜNF SCHLAFRÄUME - BAUJ. 2002

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reiheneckhaus

Baujahr: 2002

Zustand: Neuwertig

Bezug: nach Vereinbarung

47804 Krefeld

Referenz Nr.: SBSCH

Preise

Kaufpreis: 298.000,00 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 210,00 m²

Wohnflache: ca. 140,00 m²

Nutzfläche: ca. 80,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 2

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Baujahr: 2002

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Dieses schöne Familiendomizil ist aufgrund seiner Bauweise und Funktionalität perfekt für die größere Famile.

Ein besonderer Bonus ist die 3,96 kWp Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsvergütung. Die Photovoltaikanlage produziert 4000 kWh/a und kann je nach Verbrauch bis zu 50% des Eigenbedarfs abdecken.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu der großzügigen Gartenanlage, bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der eingebaute Kaminofen schafft hier ein besonderes Flair.
Die separate Küche ermöglicht durch ein großes Fenster sowohl den Ausblick zur Vorderseite des Hauses als auch nach hinten auf den Garten.

Die sonnenseitige Außenanlage mit einer hochwertigen Terrasse und viel Grünfläche ist ansprechend und zugleich pflegeleicht gestaltet.
Genießen Sie mit Ihrer Familie hier die freie Zeit.

Eine schöne Verbindung schafft das luftig gebaute Treppenhaus zum Obergeschoß und Studio des Hauses.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne.

Das helle Studio kann als weiterer Schlafraum oder als Hobby-/ Büroraum genutzt werden.

Der Keller ist ausgebaut und mit einem vollwertigen Badezimmer und Küche versehen, sodass auch diese Räume optimal genutzt werden können.
Ideal für ein Büro oder Jugendzimmer.

Zu dem Angebot gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattungsbeschreibung

- 3,96 kWp Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsvergütung.
Die Photovoltaikanlage produziert 4000 kWh/a und kann je nach Verbrauch bis zu 50% des Eigenbedarfs abdecken.
- Gas - Heizung mit Warmwasseraufbereiter
- Rollläden an den Fenstern
- Kasten-Markise
- Eingezäunter Garten mit separatem Zugang
- Große Terrasse (5,5 x 3,8m) mit hellen Resopal-Holzdielen
- Eingebauter Kaminofen
- Im gesamten Haus sind integrierte LED - Leuchtsysteme verbaut, die für eine optimale Tageslichtausleuchtung sorgen
- Heller Laminatboden im Erdgeschoss
- helle, pflegeleichte Böden im Obergeschoss
- Gäste - WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Ausgebautes Dachstudio mit Duschbad
- Ausgebauter Wohnkeller mit einem vollwertigen Badezimmer
- Garage auf dem Garagenhof, Stellplatz am Haus

Lagebeschreibung

of, Krefeld.
Das Objekt liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel. In nächster Nähe können Sie weitläufige Grünflächen genießen sowie Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen. Die Infrastruktur hat mit seinen Schulen, Kindergärten und diversen Freizeit-/ Sportangeboten sowie einer modernen Seniorenresidenz für jede Altersgruppe das passende Angebot.
Fußläufig sind auch die Straßenbahnlinie in die Krefelder Innenstadt oder das nahe gelegene Tönisvorst/ St.Tönis sowie verschiedene Busslinien erreichbar.
Es besteht außerdem eine gute Anbindung an die Autobahnzubringer der A40 und A44.

Sonstiges

Wir besichtigen auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de