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IDEAL FÜR SPARFÜCHSE - PHOTOVOLTAIKANLAGE - GROSSES EINFAMILIENHAUS - FÜNF SCHLAFRÄUME - BAUJ. 2002
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!
Ausstattung
Ausstattungsqualität: Gehoben
Seniorengerechtes Wohnen: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Objektdaten
Reiheneckhaus
Baujahr: 2002
Zustand: Neuwertig
Bezug: nach Vereinbarung
47804 Krefeld
Referenz Nr.: SBSCH
Preise
Kaufpreis: 298.000,00 €
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Flächen / Zimmer
Grundstückfläche: ca. 210,00 m²
Wohnflache: ca. 140,00 m²
Nutzfläche: ca. 80,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas
Stellplatz/ Garage
Anzahl Stellplatz/ Garage: 1
Objektbeschreibung
Dieses schöne Familiendomizil ist aufgrund seiner Bauweise und Funktionalität perfekt für die größere Famile.
Ein besonderer Bonus ist die 3,96 kWp Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsvergütung. Die Photovoltaikanlage produziert 4000 kWh/a und kann je nach Verbrauch bis zu 50% des Eigenbedarfs abdecken.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu der großzügigen Gartenanlage, bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der eingebaute Kaminofen schafft hier ein besonderes Flair.
Die separate Küche ermöglicht durch ein großes Fenster sowohl den Ausblick zur Vorderseite des Hauses als auch nach hinten auf den Garten.
Die sonnenseitige Außenanlage mit einer hochwertigen Terrasse und viel Grünfläche ist ansprechend und zugleich pflegeleicht gestaltet.
Genießen Sie mit Ihrer Familie hier die freie Zeit.
Eine schöne Verbindung schafft das luftig gebaute Treppenhaus zum Obergeschoß und Studio des Hauses.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und großer Eckbadewanne.
Das helle Studio kann als weiterer Schlafraum oder als Hobby-/ Büroraum genutzt werden.
Der Keller ist ausgebaut und mit einem vollwertigen Badezimmer und Küche versehen, sodass auch diese Räume optimal genutzt werden können.
Ideal für ein Büro oder Jugendzimmer.
Zu dem Angebot gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattungsbeschreibung
- 3,96 kWp Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauchsvergütung.
Die Photovoltaikanlage produziert 4000 kWh/a und kann je nach Verbrauch bis zu 50% des Eigenbedarfs abdecken.
- Gas - Heizung mit Warmwasseraufbereiter
- Rollläden an den Fenstern
- Kasten-Markise
- Eingezäunter Garten mit separatem Zugang
- Große Terrasse (5,5 x 3,8m) mit hellen Resopal-Holzdielen
- Eingebauter Kaminofen
- Im gesamten Haus sind integrierte LED - Leuchtsysteme verbaut, die für eine optimale Tageslichtausleuchtung sorgen
- Heller Laminatboden im Erdgeschoss
- helle, pflegeleichte Böden im Obergeschoss
- Gäste - WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Ausgebautes Dachstudio mit Duschbad
- Ausgebauter Wohnkeller mit einem vollwertigen Badezimmer
- Garage auf dem Garagenhof, Stellplatz am Haus
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem familienfreundlichen Wohnviertel. In nächster Nähe können Sie weitläufige Grünflächen genießen sowie Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen. Die Infrastruktur hat mit seinen Schulen, Kindergärten und diversen Freizeit-/ Sportangeboten sowie einer modernen Seniorenresidenz für jede Altersgruppe das passende Angebot.
Fußläufig sind auch die Straßenbahnlinie in die Krefelder Innenstadt oder das nahe gelegene Tönisvorst/ St.Tönis sowie verschiedene Busslinien erreichbar.
Es besteht außerdem eine gute Anbindung an die Autobahnzubringer der A40 und A44.
Sonstiges
Wir besichtigen auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Anfrage und Kontaktinformationen
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