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ALTBAUPERLE! EIGENNUTZER - circa 230M² WOHNVERGRNÜGEN - BEGRÜNTER INNENHOF - ERSTBEZUG N. SANIERUNG

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1900

Zustand: Saniert

Mit Einliegerwohnung

Bezug: kurzfristig möglich, da Leerstand

47798 Krefeld

Referenz Nr.: PS-261

Preise

Kaufpreis: 259.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 3

Grundstückfläche: ca. 200,00 m²

Wohnflache: ca. 227,00 m²

Zimmer: 10

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 4

Gäste WC: vorhanden

Keller: vorhanden

Objektbeschreibung

EIGENNUTZER UND GROßFAMILIEN AUFGEPASST! HIER LÄSST'S SICH WOHNEN & ARBEITEN!
... ODER VIELLEICHT DOCH VERMIETEN?

Diese Altbauperle mit ihren zahlreichen Stuckelementen wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren mit SEHR VIEL LIEBE zum Detail saniert!

Das Vorderhaus und der Flügelanbau beherbergen insgesamt circa 230m² WFL, verteilt auf vier Wohnungen. So findet entweder die ganze Familie über mehrere Generationen Platz, oder ein Kapitalanleger erfreut sich an dieser ansprechenden Liegenschaft.

Da die Immobilie nicht denkmalgeschützt ist, ist der neue Eigentümer an keinerlei Vorgaben seitens der Denkmalbehörde gebunden.

Einige Restarbeiten (Ausbau der Erdgeschoßwohnung, Anstrich des Treppenhauses) können vom Erwerber nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen:
Eine große Maisonettewohnung mit vier Zimmern und einer Wohnküche, sowie drei kleinere Wohnungen.

Der begrünte Innenhof mit Gartenhaus und Barbecue lädt die Bewohner zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

Zahlreiche Altbau- / Stuckelemente!
Komplett saniert
Kein Denkmalschutz
Baujahr ca. 1900-1920
Dach von ca. 2000
Wasser- und Stromleitungen ca. 2000
Heizung von ca. 1995
Rückwärtige Fassadendämmung von 2005
Doppeltverglaste Holzfenster ca. 1980
Haupthaus unterkellert
Wohnung im OG mit neuer EBK!

Lagebeschreibung

Saubere, grüne Innenstadtlage
Blumenstraße 53, 47798 Krefeld

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de