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ST. TOENIS - BEZUGSBEREIT - MODERNE DREIZIMMERWHG - SANIERTES BAD - EBK - BALKON - STELLPLATZ

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1992

Zustand: Modernisiert

Bezug: kurzfristig möglich

47918 Tönisvorst

Etage: 1

Referenz Nr.: SBBER

Preise

Kaufpreis: 178.000,00 €

Hausgeld: 310,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 85,00 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 2004

Energieverb.-kennw.: 99 kWh

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Diese schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, in zweiter Bebauung.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden, da sie derzeit nicht bewohnt wird.
Daher eignet sie sich bestens für Käufer, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen.

FAZIT:
DIESES ANGEBOT SPRICHT JUNG UND ALT GLEICHERMASSEN AN - AUFGRUND DER GUTEN AUFTEILUNG UND DES GUTEN UNTERHALTUNGSZUSTANDES!

Ausstattungsbeschreibung

NICHTRAUCHERHAUSHALT
Die Wohnung ist überdurchschnittlich gepflegt, es besteht keinerlei Renovierungsstau, alle Wände sind hell gestrichen.
Das Tageslichtbad wurde vor zwei Jahren saniert, mit einer neuen ebenerdigen Dusche ausgestattet, außerdem wurde ein Waschmaschinenanschluß integriert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist überwiegend mit weißen Fliesen ausgelegt, die Schlafräume mit hellem Laminatboden.
Einige Extras wie maßangefertigte Plisses, Sonnenrollos, Markise, Türspion mit Bildschirm verstärken den guten Eindruck der Ausstattung.

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1992 erbaut.
Der Außenstellplatz am Haus bietet direkten Zugang zum Fahrradkeller, sodass man trockenen Fusses in Haus gelangt. Außerdem gehört zu dem Angebot ein eigener Keller, sowie Wasch/- und Trockenraum.

Lagebeschreibung

ntumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Tönisvorst/ St.Tönis. Fußläufig ist innerhalb weniger Minuten die beliebte Ganztagsgrundschule Hülser Strasse sowie zwei städtische Kindergärten mit U2 und Ganztagsbetreuung erreichbar, ebenso der St.Töniser Kern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Eine optimale Straßenbahn, die zwischen St.Tönis und Krefeld fährt, als auch diverse Buslinien ermöglichen eine gute Anbindung.
Sehr gut auch die Autobahnanbindung in Richtung Venlo, Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.

Sonstiges

Besichtigungen auch abends und am Wochenende!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de