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ST.TÖNIS - EIGENNUTZER -SCHÖNE ERDGESCHOSSWHG MIT GARTEN - EIGENER STELLPLATZ - ANLIEGERSTRASSE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1992

Zustand: Gepflegt

Bezug: kurzfristig möglich

Adresse: Willicher Straße 53
47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SBW53

Preise

Kaufpreis: 200.000,00 €

Hausgeld: 286,00 €

Provision: 3, 57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 2

Wohnflache: ca. 85,00 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses in bester Wohnlage von St.Tönis.

Etwa 85m² WFL verteilen sich auf:
ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und halboffener Küche, zwei Zimmer (Schlafzimmer, Büro/ Kinderzimmer), ein kürzlich modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein Gäste-WC.

Der Garten mit Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen ein.

Ebenso steht dem Erwerber ein Außenstellplatz für ein Auto zur alleinigen Verfügung.

Fahrradstellplätze befinden sich ebenerdig am Haus.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

FAZIT: EIN IDEALER ALTERSRUHESITZ!

Ausstattungsbeschreibung

- Weiße Kunststofffenster, isolierverglast.
- Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch.
- Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
- Einbauküche in heller Optik
- Eigener Kellerraum, Waschküche.
- Eigener Aussenstellplatz für ein Auto und ebenerdiger Fahrradstellplatz am Haus.

Lagebeschreibung

g;e in gehobener und zentraler Lage von Tönisvorst/ St.Tönis. Fußläufig ist innerhalb von drei Minuten der St.Töniser Kern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Eisdielen, Restaurants und Apotheken erreichbar, ebenso die Endhaltestelle Strassenbahn und Bus Richtung Krefeld.
Positiv ist auch auch die kurze Distanz zu den Autobahnen Richtung Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de