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ST.TÖNIS - EIGENNUTZER - 100 m² WFL - TOP ANGEBOT - EIGENER GARTEN IN SONNENLAGE - GARAGE AM HAUS

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Bodenbelag:

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Zustand: Vollständig renoviert

Bezug: Übergabe ab Juni 2016 möglich

47918 Tönisvorst

Etage: 1

Referenz Nr.: SBLEIP123

Preise

Kaufpreis: 230.000,00 €

Hausgeld: 323,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 100,00 m²

Nutzfläche: ca. 100,00 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Baujahr: 1978

Energieverb.-kennw.: 143,5

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1978.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.

Dieser ist in Parzellen aufgeteilt, sodass alle Bewohner des Dreifamilienhauses einen großzügigen in sich geschlossenen Gartenbereich alleine nutzen können.

 

Ausstattungsbeschreibung

Umzäunter Garten mit Pumpenwasser, circa 90m² groß, zur alleinigen Nutzung
Großer Balkon mit Markise über die gesamte rückwärtige Hausfront mit Zugang zu Wohnzimmer und Küche
Küche mit Zugang zu Wohnzimmer und Diele
Lichtdurchfluteter Wohnraum mit breiter Fensterfront
Diele mit Abstellraum, Gegensprechanlage
Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Hell gefliestes Gäste - WC
Schlafzimmer und kleines Büro bzw. Kinderzimmer
Elektrische Rollläden (außer im Badezimmer)
Durchgängig verlegter und sehr hochwertiger Laminatboden in angesagter heller Eicheoptik
Fliesenboden in Anthrazit
Gepflegtes Treppenhaus in Massivbauweise
Mieterkeller mit eigenem Zugang zum Waschkeller
Garage mit Stellplatz am Haus

Energieausweis

Verbrauchskennwert 143,5 kWh, Erdgas

Lagebeschreibung

il St. Tönis.
Schön gewachsenes Wohngebiet, ruhige Strasse ohne Durchgangsverkehr.
Bequem sind ein Geschäft für den täglichen Bedarf, die Bahnhaltestelle sowie der Bürgerbus zu erreichen.

Eine gute Autobahnanbindung rundet das Bild positiv ab.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de

 

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Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund