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SCHÖNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE VON HÜLS - MODERNES BAD - 2 BALKONE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Einbaukueche: vorhanden

Garten Mitbenutzung: möglich

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Zustand: Gepflegt

Bezug: nach Absprache

Adresse: Verhuvenplatz 1
47839 Krefeld

Etage: 2

Referenz Nr.: PS-253

Preise

Kaufpreis: 92.500,00 €

Hausgeld: 270,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 65,00 m²

Zimmer: 3

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverb.-kennw.: 135,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

SCHÖNE, LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMERWOHNUNG ZUM EIGENNUTZ ODER VERMIETUNG!


Diese schöne Dreizimmerwohnung überzeugt u.a. durch die großzügige und vorallem helle Aufteilung.

Von der Diele aus sind alle Räume zu erreichen. Es gibt daher keine gefangenen Räume oder Durchgangszimmer.

Das Badezimmer ist vor wenigen Jahren komplett modernisiert worden und verfügt über eine Badewanne, nebst integriertem WC.

Die vorinstallierte Küche kann nach Absprache von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Der Balkon rundet den hohem Wohnkomfort dieser feinen 3-Zimmerwohnung, mit seinem Blick ins Grüne ab. Dank der Süd-West-Ausrichtung kann der Bewohner hier unbeschwert seine Freizeit genießen.
Auch das rückwärtige Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Durchatmen am Morgen einlädt.

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr helle & schöne Zimmeraufteilung
- Moderner Laminatboden
- 2 Balkone
- Modernes, helles Badezimmer (von 2010)
- Teilweise Wasserleitungen im Bad erneuert
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- Einbauküche kann ggf. Übernommen werden
- Neuwertige Gas-Zentralheizung (Brennwert)
- Strom-Hauptverteilung neu (im Keller)

- Sehr gute WEG-Gemeinschaft mit hervorragender Wirtschaftlichkeit (siehe Hausgeld)
- Kein Instandhaltungsstau
- Gute Rücklage!

Lagebeschreibung

Verhuvenplatz 1
47839 Krefeld
... in idyllischer, schön begrünter Nachbarschaft!

Ideale Anbindung an den Nahverkehr und das öffentliche Verkehrsnetz!

Perfekte Infrastruktur inkl. fußläufiger Reichweite zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Parkplätze sind in ausreichender Zahl nahe der Objektes ebenfalls vorzufinden.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de