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ST. TÖNIS - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS - GROSSER GARTEN - ÜBERDACHTE TERRASSE - RUHIGE LAGE - GARAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reiheneckhaus

Baujahr: 1966

Zustand: Modernisiert

Bezug: sommer 2016

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SBRO

Preise

Kaufpreis: 230.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 430,00 m²

Wohnflache: ca. 100,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus ist ideal für die kleinere Familie - genießen Sie hier das Familienleben!

Schon im Eingangsbereich überzeugt das Haus durch sein helles und freundliches Flair, welches sich durch das gesamte Haus zieht.

Ein Hingucker ist die moderne Einbauküche mit direktem Zugang zu der überdachten Terrasse.

Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Außenbereich.

Der Garten ist schön eingewachsen und pflegeleicht angelegt.

Das Gartenhaus mit überdachter Terrasse bietet aufgrund der Größe ausreichend Platz für Gartenmöbel und Co.

Hinter dem Gartenhaus ist derzeit ein Nutzgarten angelegt.
Hier könnte auch eine Spielwiese entstehen.

Die obere Etage verfügt neben dem Elternschlafzimmer über zwei weitere Wohnräume und ein Badezimmer.

Ein besonderes Extra bietet das Kellergeschoß mit der funktionstüchtigen Sauna - Entspannung pur.

Ausstattungsbeschreibung

Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, aufgrund versetzter Bauweise Charakter einer Doppelhaushälfte, Ausbaureserve im Dach
Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe

Garage auf dem drei Minuten entfernt gelegenem Garagenhof
Gasheizung - Viessmann - Brenner aus 1990
Weiße Kunststofffenster aus 1978

Gäste - Toilette aus 2014, Badezimmer mit Wanne und Fenster
Pflegeleichte helle Fliesenboden
Einbau Kamin im Wohnzimmer möglich

Großer gepflasterter Vorgarten mit ausreichend Platz für Fahrrad- und Mülltonnenhäuschen
Große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
Massiv gebautes Gartenhaus mit Elektrizität

Weitere Ausstattungsmerkmale erörtern wir gerne vor Ort!

Lagebeschreibung

il St. Tönis.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Wendehammer, inmitten Einfamilienhausbebauung.
St.Tönis erfreut sich besonders bei Familien an großer Beliebtheit. Sowohl Kindergärten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen genießen einen guten Ruf und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im fußläufig erreichbaren Ortskern liegt eine ansprechende Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs
Die Straßenbahnlinie 041 sowie Busse fahren regelmäßig nach Krefeld. Auch eine gute Anbindung an das Autobahnnetz Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Venlo ist gegeben.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de