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KR-BOCKUM/ STADTWALD - 145 m² WFL WOHNVERGNÜGEN AUF DREI EBENEN - HISTORISCHE HOFANLAGE

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1982

Zustand: Gepflegt

Bezug: nach Vereinbarung

47800 Krefeld - Bockum

Etage: 1

Referenz Nr.: SB208a

Preise

Kaufpreis: 225.000,00 €

Hausgeld: 514,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 145,00 m²

Zimmer: 3,5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverb.-kennw.: 156,80 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

HIER WIRD WOHNEN GROß GESCHRIEBEN!

Diese Immobilie besticht durch ihr charmantes, offenes Flair.
Inmitten bester Wohnlage bietet Ihnen diese besondere Immobilie über zweieinhalb Etagen pure Wohnqualität.
Der Wohnungseingang ist einladend und großzügig geschnitten.
Auf dieser ersten Wohnebene befinden sich sowohl ein großes, innen liegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche als auch zwei Schlafräume mit Zugang zu einem vorderseitigen Balkon. Zwei Abstellkammern runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.

Die zweite Ebene bildet das Herzstück der Wohnung. Hier empfängt Sie ein prachtvoller Wohnbereich, dessen Blickfang der offene Kamin darstellt. Ebenso befinden sich hier ein Essbereich mit Zugang zu einer - ebenfalls vorderseitigen - Loggia sowie eine Einbauküche im Landhausstil und ein separates WC.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Galerie, die sich ausgezeichnet als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Die angefügten Grundrisse (nicht maßstabsgetreu) ermöglichen einen Einblick in die Raumaufteilung.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche im Landhausstil
Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche
Überwiegend pflegeleichte Bodenfliesen
Schlafzimmer sowie Galerie mit hellem Teppichboden
Eine Garage kann bei Bedarf in der Nachbarschaft angemietet werden.

MIT AUFWAND IM NORMALEN RAHMEN LASSEN SICH DIE RÄUMLICHKEITEN DEM HEUTIGEN GESCHMACK ANPASSEN - WIR BERATEN GERNE VOR ORT!

Lagebeschreibung

ld zählt zu den gehobenen Wohnlagen Krefelds - Wohnen inmitten bester Nachbarschaft.
Neben der ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage, wird Bockum ebenfalls wegen der guten Verkehrsanbindungen geschätzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Anbindung zur A57. Auch finden sich hier zahlreiche öffentliche Einrichtungen der Stadt, z. B. das Bockumer Badezentrum, der Krefelder Zoo oder der Botanische Garten. Zudem verfügt Bockum über ein breites Angebot an Schulformen, was die Flexibilität dieses Stadtteils abrundet.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de