Wir sprechen - we speak - noi parliamo - mówimy deutsch englisch italienisch polnisch

ST.TÖNIS - HELLE ZWEIZIMMERWOHNUNG - SONNENVERWÖHNTER BALKON - EIGENER STELLPLATZ - MODERNES HAUS

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1997

Zustand: Gepflegt

Bezug: Übergabe nach Absprache

47918 Tönisvorst

Etage: 2

Referenz Nr.: SBDÜN

Preise

Kaufpreis: 78.000,00 €

Hausgeld: 233,00 €

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 4

Wohnflache: ca. 62,00 m²

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverb.-kennw.: 65,00 kWh/(m²*a)

Inkl. Energie für Warmwasser

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Die gute Aufteilung der Wohnung überzeugt. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Zur rechten befindet sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Geradeaus liegt die separate Küche mit Fenster. Zur Linken befinden sich ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In der gesamten Wohnung liegt pflegeleichter Laminat aus, das Badezimmer ist weiß gefliest.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundriss.

Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage, da sie gut vermietet ist. Die Wohnung kann jedoch nach Absprache mit der Mieterin auch zur Eigennutzung erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügiger Sonnenbalkon
- Pflegeleichter, heller Laminatboden
- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Eigener, uneinsehbarer Kellerraum
- Separater Waschkeller
- Separater Fahrradkeller
- Eigener Außenstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude

Lagebeschreibung

findet sich in einem beliebten Wohnviertel in Tönisvorst - S.Tönis. Die St. Töniser Innenstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Sowohl die nahe gelegenen Städte wie Krefeld, Kempen, Viersen etc. als auch gute Anbindungen an das Autobahnnetz in Richtung Düsseldorf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de