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DÜSSELDORF - PEMPELFORT - 11 WOHNEINHEITEN - BALKONE - 1 KLEINES GEWERBE - INNENHOF

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Etagenheizung

Befeuerungsart: 162,00 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1954

Zustand: Gepflegt

40477 Düsseldorf

Referenz Nr.: SB828

Preise

Kaufpreis: 965.000,00 €

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 227,00 m²

Gewerbefläche: ca. 36,00 m²

Wohnflache: ca. 509,00 m²

Vermietbare Fläche: ca. 545,00 m²

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Rendite

Mieteinnahmen Ist: 50.000,00 €

Objektbeschreibung

Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise

- Kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß

- 11 Wohneinheiten mit guter Aufteilung,
   9 davon mit Balkon

- beste Vermietbarkeit

- seriöse Mieterklientel

- eigentümergeführtes Haus

Ausstattungsbeschreibung

Vollunterkellerung
Gasetagenheizungen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Innenhof für Mülltonnen & Fahrräder

Lagebeschreibung

Düsseldorf - Pempelfort, zentrale Lage.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de