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RARITÄT IM NORDBEZIRK - ALTBAUPERLE - 3,5 ZIMMER AUF 107M² - EIGENER GARTEN - IDYLLE PUR

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Objektdaten

Zustand: Gepflegt

Bezug: nach Absprache

47798 Krefeld

Referenz Nr.: PS139

Preise

Kaufpreis: 159.000,00 €

Hausgeld: 299,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl.MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 107,00 m²

Zimmer: 3,5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverb.-kennw.: 137,20 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR JUNG & ALT!

Hier finden eine tolle Erdgeschoss-Eigentumswohnung (Hochparterre) in einem sehr gepflegten 4-Parteienhaus.

Der ursprüngliche Altbau wurde massiv wiederaufgebaut und beherbergt pro Etage eine Wohnung.

Dank der konformen Eigentümergemeinschaft wird das Objekt stets gut instand- und saubergehalten - eine reibungslose Bewirtschaftung!

Ausstattungsbeschreibung

- 107m² Wohnvergnügen verteilen sich auf 3,5 Zimmern
- 3,40 Meter Deckenhöhe
- Parkettboden (frisch abgeschliffen) in den Wohnräumen
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Zwei Wohnebenen
- Offene Küche
- Eigener Balkon am Wohnzimmer
- Eigener Garten mit Teich und Durchgang zum Keller (ca. 130m²)
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Fenster (2006)
- Separates WC im Keller (vom Garten erreichbar)
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Dach 2009 neu eingedeckt
- Fassade wurde 2012 gartenseitig gedämmt
- Kunststoff-isolierverglaste Fenster
- Anmietung eines TG-Stellplatzes im Nachbarschaft möglich!
 

Lagebeschreibung

AM RANDE DER KREFELDER INNENSTADT!

Hier fühlt sich jeder pudelwohl, der gerne zentral wohnt und viel Wert auf eine gute Infrastruktur in ruhiger Atmosphäre legt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und binnen weniger Minuten zu erreichen.

Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei (teilweise begrenzt) vorhanden. PKW-Stellflächen können in benachbarten Tiefgaragen gemietet werden.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de