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ST. TÖNIS - ANSPRECHENDE EIGENTUMSWOHNUNG - EINBAUKÜCHE - BALKON - GARAGENSTELLPLATZ - TOP ANGEBOT

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1973

Zustand: Keine Angabe

Bezugsfrei ab: 01.11.2014

47918 Tönisvorst

Etage: 1

Referenz Nr.: SB614

Preise

Kaufpreis: 125.000,00 €

Hausgeld: 210,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 78,00 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverb.-kennw.: 146,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur.

Die Wohnung ist optimal geschnitten, fast 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer.

Der Balkon in Südlage bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnanlage wurde in massiver Bauweise erstellt, ist vollunterkellert und es besteht kein Renovierungsstau.

Bezeichnend ist die ruhige Lage der Wohnanlage in zweiter Bebauung, an einer reinen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr gelegen.

Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt, sodass diese Wohnung Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

Da die Eigentümergemeinschaft allgemein anfallende Arbeiten gegen geringes Entgelt erledigt, ist das Hausgeld sehr angemessen.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster mit Rollläden aus 1999
(außer das Fenster im Schlafzimmer)
Modernisierung des Badezimmers in 2000
Überwiegend Fliesenboden
Großer Mieterkeller
Allgemeiner Waschkeller
Fahrradkeller mit separatem Zugang
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Duplexgaragenstellplatz ebenerdig

Lagebeschreibung

il St. Tönis.
Ruhige Lage in reiner Anliegerstrasse, unweit des Ortskerns.
Fußläufig sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergarten und Sportstätten erreichbar.
Die Autobahnanbindung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls als gut zu bewerten.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de