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ST. TÖNIS - EINFAMILIENHAUS MIT AUSBAURESERVE - GROSSES ECKGRUNDSTÜCK - GARAGE + STELLPLATZ AM HAUS

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1963

Zustand: Renovierungsbedürftig

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SB602

Preise

Kaufpreis: 190.000,00 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 2

Grundstückfläche: ca. 362,00 m²

Wohnflache: ca. 90,00 m²

Nutzfläche: ca. 40,00 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus ist derzeit auf eine kleinere Familie ausgerichtet.

Es verfügt über ausreichend Ausbaureserve da das Baufenster eine tiefere Bebauung des Grundstückes zulässt.

Durch die gute Aufteilung des Grundstückes sind zwei Gärten entstanden:

der seitlich gelegene vordere Gartenbereich eignet sich gut für die Kinder als Spieleparadies.

Hier ist ausreichend Platz für Trampolin und Co....

Der an der Terrasse gelegene Garten wiederum ist uneinsehbar und daher ideal um dort ungestört den Feierabend zu genießen.
 

Ausstattungsbeschreibung

Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und Kelleraußentreppe
Garage am Haus mit Zugang zum Garten
Stellplatz am Haus mit Erweiterungspotential
Moderne Haustüre
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Rollläden im Erdgeschoss
Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster
Modernisierte Gäste - Toilette mit Fenster
Fußböden mit Teppichboden, ebener Unterboden
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter
Terrasse mit Markise
Kamin im Wohnzimmer möglich

Insgesamt bedarf das Haus einer umfangreichen Modernisierung.

 

Lagebeschreibung

il St. Tönis im Biwakgebiet.
In diesem Wohngebiet befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.
Es findet derzeit ein Generationenwechsel statt, viele junge Familien sind hier neu angesiedelt.
Schönes und sicheres Umfeld für die Kinder.

Die Stadt Tönisvorst wird allen Ansprüchen gerecht: Gute Kindergärten und Schulen, eine schöner Ortskern mit diversen Einzelhändlern, ein Schwimmbad sowie beste ärztliche Versorgung.

Die gute Anbindung an das Autobahnnetz Richtung Venlo und Düsseldorf und das öffentliche Verkehrsnetz runden das Bild ab.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de