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ANRATH: 2-FAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN TOP-LAGE SUCHT NEUEN EIGENTÜMER MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!

Ausstattung

Seniorengerechtes Wohnen: ja

Befeuerungsart: Öl

Objektdaten

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1956

Zustand: Renovierungsbedürftig

Mit Einliegerwohnung

Bezug: sofort

Adresse: Knabbenweg 9
47877 Willich

Referenz Nr.: PS-147

Preise

Kaufpreis: 198.500,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl.MwSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 700,00 m²

Wohnflache: ca. 145,00 m²

Nutzfläche: ca. 230,00 m²

Zimmer: 6

Keller: vorhanden

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 3

Objektbeschreibung

GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS?
WOHNEN & ARBEITEN?
MEHRGENERATIONENHAUS?

Die Vielseitigkeit dieser tollen Immobilie liegt auf Hand - vielmehr in der Hand des neuen Eigentümers.

Die gute Bausubstanz ermöglicht es dem Erwerber die Immobilie mit etwas handwerklichem Geschick nach seinen Wünschen zu gestalten.

Im Haupthaus sind zwei sehr gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und modernen, hellen Bädern vorzufinden. Die Wohnräume bedürfen jeweils einer Komplettrenovierung.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine große Terrasse und einen direkten Zugang zum schönen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon.

Rechts neben dem Haupthaus wurde 1978 ein Anbau mit eigenem Zugang und rund 90m² Fläche errichtet. Dabei lassen sich ca. 45m² ideal als weitere Einliegerwohnung oder Büro nutzen. Der neue Eigentümer müsste hier einige Sanierungsarbeiten zu Ende bringen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung im Überblick:

- TOP-Grundstück in Süd-Ost-Ausrichtung (700m²)
- Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 80m²
- Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 65m²
- Anbau rechts: ca. 90m² Nutzfläche, davon 45m² als Büro oder kleine Wohnung mit sep. Eingang möglich)
- Massive Bauweise
- Baujahr Haupthaus: 1956
- Baujahr Anbau: 1978
- Haupthaus und Anbau voll-unterkellert: ca. 130m²
- ÖL-Heizung von 1999
- Fenster von ca. 1980 (außer Wohnzimmer: neu)
- Badezimmer jeweils von 2000
- Wasserleitungen 2000 erneuert
- Dach im Jahre 2000 von innen gedämmt (Dachpfannen alt)
- Flachdach vom Anbau von ca. 2000

- Garage
- 3 Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

47787 Willich-Anrath
Knabbenweg 9

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de