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TÖNISVORST - ST:TÖNIS - TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG - LOFTÄHNLICH - STELLPPLATZ - GRÜNE LAGE
Ausstattung
Ausstattungsqualität: Normal
Einbaukueche: vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Objektdaten
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Bezug: nach Absprache
Vermietet: Ja
47918 Tönisvorst,
Referenz Nr.: SB-DÜ
Preise
Kaufpreis: 219.000,00 €
Provision: 1,79% inkl. gesetzlicher MwSt
Flächen / Zimmer
Wohnflache: ca. 95,00 m²
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste WC: vorhanden
Balkon/ Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stellplatz/ Garage
Anzahl Stellplatz/ Garage: 1
Objektbeschreibung
FÜR EIGENNUTZER FREI AB 2023 - oder KAPITALANLEGER
- SCHÖNE WOHNATMOSPHÄRE
- EXORBITANT LOFTÄHNLICH -
- KEINE WOHNUNG VON DER STANGE
Diese individuelle Eigentumswohnung zeichnet sich durch die offene und großzügige Bauweise aus.
Sie betreten die Wohnung und es empfängt Sie eine ansprechende gemütliche Atmosphäre.
Die offene Grundrissgestaltung lässt einen direkten Blick in das großräumige Wohn-/ Esszimmer zu. Von hier betreten Sie die kleine, aber gut nutzbare Küche, die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Im vorderen Wohnungsbereich finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Das innenliegende Gäste - WC ist ebenfalls hier angeordnet. Der Balkon mit seinen bodentiefen Fenstern befindet sich in der Höhe des Essplatzes. Er ist sonnenverwöhnt und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die obere Etage wird über eine luftige Treppe vom Wohn-/ Essbereich erschlossen. Oben erwartet Sie ein verspieltes Studio, dass Sie auffallend gut als Büro nutzen können, ein wenig separiert bietet sich in diesem Bereich auch wichtige Abstellfläche in Höhe des Badezimmers.
Ihr Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster finden ihren Platz in ausreichender Größe auf dieser Etage.
Somit bietet Ihnen die gesamte obere Etage eine Rückzugsmöglichkeit vom offenen Wohnen in der unteren Etage, Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt.
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise Baujahr 1995
- Stellplatz ebenerdig auf dem Grundstück
- 2,5 Zimmerwohnung auf zwei Etagen
- Balkon in Sonnenlage
- Gäste - WC
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Einbauküche kann übernommen werden
- Galerie ideal für einen Home Office Platz
- Einbauschränke und Stellfläche auf der Galerie
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer
- Laminatboden
- Wasseruhren
- Mieterkeller
- Waschkeller
- Fahrradstellplatz vor dem Hauseingangsbereich
Lagebeschreibung
Beliebtes Wohngebiet, füßläufig ein schöner Park und Wiesen und Felder
Beste Anbindung an das Autobahnnetz A44, A52, A57
Kurze Distanz zu dem Gewerbegebiet Tempelshof und Holterhöfe
Kurze Distanz zum Benrader Obsthof und Bauer Drießen - Eier von glücklichen Hühnern
Kurze Distanz zu Sportstätten, wie Tennis, Fitness Studio und Fussball
Kurze Distanz zum St. Töniser Ortskern mit ansprechender Fussgängerzone und allen Geschäften für den täglichen Bedarf
Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.
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Anfrage und Kontaktinformationen
Ihr Ansprechpartner
Frau Sabine Bellassai
Büro: 02151 70 10 86
Mobil: 0163 655 655 1
E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de