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TÖNISVORST - ST:TÖNIS - TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG - LOFTÄHNLICH - STELLPPLATZ - GRÜNE LAGE

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Einbaukueche: vorhanden

Heizungsart: Fernwärme

Objektdaten

Baujahr: 1995

Zustand: Gepflegt

Bezug: nach Absprache

Vermietet: Ja

47918 Tönisvorst,

Referenz Nr.: SB-DÜ

Preise

Kaufpreis: 219.000,00 €

Provision: 1,79% inkl. gesetzlicher MwSt

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 95,00 m²

Zimmer: 2,5

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Gäste WC: vorhanden

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

FÜR EIGENNUTZER FREI AB 2023 - oder KAPITALANLEGER

- SCHÖNE WOHNATMOSPHÄRE
- EXORBITANT LOFTÄHNLICH -
- KEINE WOHNUNG VON DER STANGE

Diese individuelle Eigentumswohnung zeichnet sich durch die offene und großzügige Bauweise aus.

Sie betreten die Wohnung und es empfängt Sie eine ansprechende gemütliche Atmosphäre.

Die offene Grundrissgestaltung lässt einen direkten Blick in das großräumige Wohn-/ Esszimmer zu. Von hier betreten Sie die kleine, aber gut nutzbare Küche, die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. Im vorderen Wohnungsbereich finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Das innenliegende Gäste - WC ist ebenfalls hier angeordnet. Der Balkon mit seinen bodentiefen Fenstern befindet sich in der Höhe des Essplatzes. Er ist sonnenverwöhnt und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die obere Etage wird über eine luftige Treppe vom Wohn-/ Essbereich erschlossen. Oben erwartet Sie ein verspieltes Studio, dass Sie auffallend gut als Büro nutzen können, ein wenig separiert bietet sich in diesem Bereich auch wichtige Abstellfläche in Höhe des Badezimmers.
Ihr Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer, sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster finden ihren Platz in ausreichender Größe auf dieser Etage.
Somit bietet Ihnen die gesamte obere Etage eine Rückzugsmöglichkeit vom offenen Wohnen in der unteren Etage, Ihre Privatsphäre bleibt gewahrt.

Ausstattungsbeschreibung

- Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise Baujahr 1995
- Stellplatz ebenerdig auf dem Grundstück
- 2,5 Zimmerwohnung auf zwei Etagen
- Balkon in Sonnenlage
- Gäste - WC
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Einbauküche kann übernommen werden
- Galerie ideal für einen Home Office Platz
- Einbauschränke und Stellfläche auf der Galerie
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer
- Laminatboden
- Wasseruhren
- Mieterkeller
- Waschkeller
- Fahrradstellplatz vor dem Hauseingangsbereich

Lagebeschreibung

eil St. Tönis
Beliebtes Wohngebiet, füßläufig ein schöner Park und Wiesen und Felder
Beste Anbindung an das Autobahnnetz A44, A52, A57
Kurze Distanz zu dem Gewerbegebiet Tempelshof und Holterhöfe
Kurze Distanz zum Benrader Obsthof und Bauer Drießen - Eier von glücklichen Hühnern
Kurze Distanz zu Sportstätten, wie Tennis, Fitness Studio und Fussball
Kurze Distanz zum St. Töniser Ortskern mit ansprechender Fussgängerzone und allen Geschäften für den täglichen Bedarf

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de