Wir sprechen - we speak - noi parliamo - mówimy deutsch englisch italienisch polnisch

Kaufen

PLATZWUNDER - EINFAMILIENHAUS - DREI WOHNEBENEN - BEGEHRTE LAGE - IDEAL FÜR NATURLIEBHABER

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!vermittelt

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Reihenmittelhaus

Baujahr: 1997

Zustand: Gepflegt

Bezug: sommer 2022

Verfuegbar ab: Sommer 2022

41366 Schwalmtal

Referenz Nr.: SB-ADSCH41

Preise

Kaufpreis: 335.000,00 €

Provision: 1,5% Maklercourtage vom Kaufpreis + 19% MWSt

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 170,00 m²

Wohnflache: ca. 121,63 m²

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Objektbeschreibung

- WOHNEN IM NAHERHOLUNGSGEBIET MAAS SCHWALM NETTE
- UND ARBEITEN IN DEN METROPOLEN
- WILLKOMMEN IN WALDNIEL

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet einer Familie ein gemütliches Zuhause.
Auf drei Wohnebenen verteilen sich 122 m² Wohnfläche zzgl. ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoß.
Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und bietet daher viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fensterfront erlaubt einen schönen Ausblick in den hübschen gepflegten und fast nicht einsehbaren Garten.
Die Terrasse liegt eingebettet und windgeschützt und dient vom Frühjahr bis in den Herbst als zweites Wohnzimmer im Freien.
Im Obergeschoß verteilen sich drei Schlafräume sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Des Weiteren dient das große Studio als 4. Schlafzimmer oder auch als Arbeitsraum oder Spielzimmer für die Jugend.
Das Kellergeschoß hat einen großen Hobbykeller und einen weiteren Kellerraum mit eigenem Zugang vom Vorderhaus aus.
Der Stellplatz auf dem Grundstück bietet Platz für einen PKW, gegenüberliegend befinden sich öffentliche Parkplätze.
Einen guten Überblick über die Aufteilung des Hauses bieten die Grundrissanimationen.

Die Übergabe des Hauses findet im Sommer 2022 statt.

Ausstattungsbeschreibung

- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise Bj. 1996
- Vollunterkellerung mit Zugang von der Vorderseite des Hauses
- Stellplatz am Haus, öffentliche Parkflächen gegenüber des Hauses
- Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2010
- Dunkle Holzfenster, Rollläden im EG
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Ausgebautes Dach zum Studio
- Drei Schlafzimmer in der ersten Etage
- Großes Wohnzimmer mit offenem Übergang zur straßenseitig gelegenen Küche
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gäste - WC mit Fenster
- Fast nicht einsehbarer Garten mit Terrasse in Südlage

Lagebeschreibung

- Waldniel gehört zum Kreis Viersen und liegt strategisch sehr gut aufgrund der kurzen Distanz zum Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette ( www.naturpark-msn.de und www.npsn.de) und der optimalen Anbindung an die A52.
Das Wohnhaus liegt inmitten einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung mit guter Nachbarschaft.
Der angrenzende Ort Waldniel bietet eine perfekte soziale Infrastruktur - vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zu Ärzten, alles ist vorhanden, was eine Familie für ein entspanntes Leben benötigt.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch, mit Beachtung der aktuellen Pandemievorschriften!

Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!!
Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Anfrage und Kontaktinformationen

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt. Daher finden Sie hier keine Anfrage und Kontaktinformationen mehr.
Sollten Sie dennoch Kontakt zu uns aufnehmen wollen so finden Sie unsere Kontaktinformationen auf unserer Kontaktseite.