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PLATZWUNDER - EINFAMILIENHAUS - DREI WOHNEBENEN - BEGEHRTE LAGE - IDEAL FÜR NATURLIEBHABER
Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!
Ausstattung
Ausstattungsqualität: Normal
Heizungsart: Zentralheizung
Objektdaten
Reihenmittelhaus
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Bezug: sommer 2022
Verfuegbar ab: Sommer 2022
41366 Schwalmtal
Referenz Nr.: SB-ADSCH41
Preise
Kaufpreis: 335.000,00 €
Provision: 1,5% Maklercourtage vom Kaufpreis + 19% MWSt
Flächen / Zimmer
Grundstückfläche: ca. 170,00 m²
Wohnflache: ca. 121,63 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Energieausweis-Daten
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Stellplatz/ Garage
Anzahl Stellplatz/ Garage: 1
Objektbeschreibung
- WOHNEN IM NAHERHOLUNGSGEBIET MAAS SCHWALM NETTE
- UND ARBEITEN IN DEN METROPOLEN
- WILLKOMMEN IN WALDNIEL
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet einer Familie ein gemütliches Zuhause.
Auf drei Wohnebenen verteilen sich 122 m² Wohnfläche zzgl. ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoß.
Der Wohn-/Essbereich ist offen gehalten und bietet daher viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fensterfront erlaubt einen schönen Ausblick in den hübschen gepflegten und fast nicht einsehbaren Garten.
Die Terrasse liegt eingebettet und windgeschützt und dient vom Frühjahr bis in den Herbst als zweites Wohnzimmer im Freien.
Im Obergeschoß verteilen sich drei Schlafräume sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Des Weiteren dient das große Studio als 4. Schlafzimmer oder auch als Arbeitsraum oder Spielzimmer für die Jugend.
Das Kellergeschoß hat einen großen Hobbykeller und einen weiteren Kellerraum mit eigenem Zugang vom Vorderhaus aus.
Der Stellplatz auf dem Grundstück bietet Platz für einen PKW, gegenüberliegend befinden sich öffentliche Parkplätze.
Einen guten Überblick über die Aufteilung des Hauses bieten die Grundrissanimationen.
Die Übergabe des Hauses findet im Sommer 2022 statt.
Ausstattungsbeschreibung
- Reihenmittelhaus in massiver Bauweise Bj. 1996
- Vollunterkellerung mit Zugang von der Vorderseite des Hauses
- Stellplatz am Haus, öffentliche Parkflächen gegenüber des Hauses
- Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2010
- Dunkle Holzfenster, Rollläden im EG
- Parkettboden
- Fliesenboden
- Ausgebautes Dach zum Studio
- Drei Schlafzimmer in der ersten Etage
- Großes Wohnzimmer mit offenem Übergang zur straßenseitig gelegenen Küche
- Einbauküche inklusive
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gäste - WC mit Fenster
- Fast nicht einsehbarer Garten mit Terrasse in Südlage
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt inmitten einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung mit guter Nachbarschaft.
Der angrenzende Ort Waldniel bietet eine perfekte soziale Infrastruktur - vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zu Ärzten, alles ist vorhanden, was eine Familie für ein entspanntes Leben benötigt.
Sonstiges
Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch, mit Beachtung der aktuellen Pandemievorschriften!
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Anfrage und Kontaktinformationen
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