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KAPITALANLAGE IN STYRUM - IDEAL GESCHNITTENE 3-ZIMMERWOHNUNG +BALKON +GARAGE

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Baujahr: 1970

Zustand: Renovierungsbedürftig

Bezug: nach Vereinbarung

Vermietet: Ja

45476 Mülheim an der Ruhr

Referenz Nr.: PS-NEU69-M

Preise

Kaufpreis: 139.000,00 €

Hausgeld: 370,00 €

Provision: 2,4% inkl. gesetzlicher MwSt

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 2

Wohnflache: ca. 78,43 m²

Nutzfläche: ca. 94,00 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Balkon/ Terrasse: vorhanden

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK!

Diese helle und modern-geschnittene Dreizimmerwohnung befindet im 2.OG (Dachgeschoss) eines 9-Parteienhauses in Mülheim an der Ruhr (Styrum).

Von der Diele aus gelangt der Bewohner in alle Wohnräume - es gibt keine "gefangenen" Zimmer!
Die Wohnung befindet sich einen renovierungsbedürftigen Zustand(!) und ist seit knapp 10 Jahren vermietet (450€ kalt).
Die Mieter sind laut eigener Aussage bereits auf der Suche nach einer größeren Immobilie.

Zur Wohnung gehört neben einem abschließbaren Kellerraum und einer Einzelgarage auch ein ausbaufähiger Spitzboden mit rund 94m² Nutzfläche, der gemäß Teilungserklärung als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet ist.

Ausstattungsbeschreibung

+ Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
+ Balkon
+ Kunststofffenter mit Isolierverglasung
+ Garage
+ Gas-Zentralheizung von 2008
+ Heizkörper innerhalb der Wohnung erneuert
+ Großer Speicher im Spitzboden zur alleinigen Nutzung (ca. 94m²)
+ Kellerraum

Lagebeschreibung


45476 Mülheim an der Ruhr

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Ihr Ansprechpartner

Paul Sigmund

Herr Paul Sigmund

Büro: 02151 70 10 87

Mobil: 0172 977 22 00

E-Mail: ps(at)bellassai-sigmund.de