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IM HERZEN VON ST. TÖNIS - MAISONETTEWHG - TYP HAUS IM HAUS - MIT DACHTERRASSE -

Für diese Immobilie liegt eine Reservierung vor!

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Einfach

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Zustand: Renovierungsbedürftig

Bezug: ab Juni 2021

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SB-HO33

Preise

Kaufpreis: 165.000,00 €

Hausgeld: 70,00 €

Provision: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt von 19 %

Flächen / Zimmer

Etagenzahl: 2

Wohnflache: ca. 110,00 m²

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Stellplatz/ Garage: Tiefgarage

Objektbeschreibung

FÜR EIGENUTZER - HANDWERKER AUFGEPASST - VERWIRKLICHEN SIE HIER IHRE EIGENEN WOHNIDEEN

Werden Sie Eigentümer einer Maisonettewohnung Typ Haus im Haus, im Herzen von St. Tönis gelegen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. und 2. Obergeschoß und hat eine 40m² große Dachterrasse, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ihre Wohnungseingangstür befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche zur Fußgängerzone hin und ein Wohn-/Essraum, der sowohl zur Fußgängerzone, als auch zur Dachterrasse hin ausgerichtet ist.
Diese Räume können zueinander geöffnet werden.
Im Dachgeschoss befinden sich die
Schlafzimmer, das größere zur Fußgängerzone, das kleinere nach hinten raus.
Ebenfalls zur Rückseite ist das Badezimmer angeordnet mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Die Wohnung muss umfassend modernisiert werden, daher eignet sie sich gut für handwerklich begabte Käufer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Lagerraum des angrenzenden Kodi -Marktes, der jedoch keinen Zugang zum Haus hat.

Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom zahlt der Eigentümer direkt an die Stadtwerke und rechnet sie auch selber ab. Daher fallen lediglich 70 Euro Hausgeld an.

Ausstattungsbeschreibung

+ Wohnhaus ursprüngl. BJ circa 1910
+ Modernisierung circa im Jahre 1990
+ separater Eingang - Typ Haus im Haus
+ große Dachterrasse circa 40m²
+ Badezimmer mit Wanne, Dusche
und Fenster
+ Gäste - WC
+ Kellerräume
+ Tiefgaragenstellplatz erreichbar durch das Untergeschoß/ Keller, zur Miete
+ Verbrauchskosten auf eigene Rechnung

Lagebeschreibung

e - 47819 Tönisvorst

Die angebotene Wohnung befindet sich
mitten im Stadtkern von St. Tönis, in der Fußgängerzone, für Sie ist alles fußläufig erreichbar, zentraler geht es nicht!

Freuen Sie sich auf jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure und Restaurants in Ihrer Nähe. Es erwartet Sie beste Infrastruktur. Sie leben dörflich, haben aber Kitas und Schulen vor Ort und den direkten Straßenbahnanschluss nach Krefeld. Zur Autobahn A44 und A52 sind es nur wenige Minuten, so dass Sie ebenfalls Düsseldorf und die Region Mönchengladbach/ Viersen zügig erreichen.

Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Covid-19 Pandemie führen wir Besichtigungen nach genauer Absprache und mit den entsprechenden Auflagen durch.

Anfrage und Kontaktinformationen

Ich bitte um:
Nachricht:

Ihr Ansprechpartner

Sabine Bellassai

Frau Sabine Bellassai

Büro: 02151 70 10 86

Mobil: 0163 655 655 1

E-Mail: sb(at)bellassai-sigmund.de