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ST. TOENIS - FREIST. ZWEIFAMILIENHAUS - ERDGESCHOSS SCHON FREI - AUSBAURESERVE - DOPPELGARAGE -

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!vermittelt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Objektdaten

Einfamilienhaus (freistehend)

Zustand: Gepflegt

Mit Einliegerwohnung

Bezug: kurzfristig möglich / nach Vereinbarung

47918 Tönisvorst

Referenz Nr.: SBBEN

Preise

Kaufpreis: 525.000,00 €

Provision: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt von 19 %

Flächen / Zimmer

Grundstückfläche: ca. 800,00 m²

Wohnflache: ca. 135,00 m²

Nutzfläche: ca. 100,00 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Keller: vorhanden

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 2

Stellplatz/ Garage: Garage

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Zweifamilienhaus,
das schön eingebettet auf einem herrlichen 800 m² großen Grundstück gelegen ist.

In einer Zeit, in der ZU HAUSE BLEIBEN groß geschrieben wird, entsteht der Wunsch, in den eigenen vier Wänden ausreichend Platz für das heitere Familienleben und die persönliche Entfaltung wortwörtlich unter ein Dach zu bekommen. Bestenfalls dann noch im Grünen, um sich den wohlverdienten Urlaub nach Hause holen zu können.

Schaffen Sie sich hier Ihr persönliches Wohn/- und Gartenparadies.

Ob naturnaher Garten mit Staudenrabatten, Bauerngarten, Hochbeete für Gemüse und Salat, Gewächshaus für die reiche Tomatenernte, Teichanlage, Spielparadies für die Kleinen, Aussenküche für das Barbecue - verwirklichen Sie Ihre Träume!

Das Erdgeschoß und die Wohnung im Obergeschoß werden derzeit separat genutzt.
Das Erdgeschoß steht frei und kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.
Natürlich kann das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden, wenn das Obergeschoß frei wird.

Die genaue Raumaufteilung sehen Sie in den beigefügten Grundrissen.

Eine Innenbesichtigung bieten wir gerne nach Absprache an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

+Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+ Baujahr 1970
+ Erneuerung der Haustüre, Garage und überwiegend Fenster mit Rollladen Bj. circa 2000
+ Gaszentralheizung Bj. circa 1995
+ Photovoltaikanlage, sie erwirtschaftet derzeit monatlich 367 Euro, Foerderendedatum ist der 31.12.2026
+ Vollunterkellerung mit großem Souterrainzimmer, (Ideal für Büro/Hobbby)
+ Kellernutzräume und Treppenaufgang zum Garten
+ Doppelgarage elektrisches Tor, mit zwei Stellplätzen auf dem GRD
+ Schönes Grundstück in Südlage, inmitten gepflegter Nachbarschaft
+ Zwei separate Wohneinheiten,
+ je 2,5 Zimmer, Küche, Diele und Bad, mit Terrasse und Balkon
+ Das Erdgeschoß ist freigeräumt
+ Die Wohnung im Obergeschoß ist vermietet, Details hierzu erläutern wir, aufgrund des Datenschutz, erst bei näherem Interesse an der Liegenschaft.

Lagebeschreibung

eil St. Tönis
Schöne Feldrandlage
Spazieren gehen direkt von der Haustüre aus in den nahe gelegenen Forstwald (15 MInuten)
Fußläufig Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen in nahe gelegenen Einkaufszentren Aldi/Lidl/Penny/Trinkgut, (8 Minuten)
Im Herzen von St. Tönis über die Fußgängerzone bummeln - fußläufig in 15 Minuten erreichbar
Zur Autobahn Richtung A44/A52 und A57 in 6 Autominuten

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

Wir beachten die aktuellen Pandemie - Auflagen!

Wir beantworten alle Anfragen -

bitte kontrollieren Sie Ihren Spam - Ordner.

Anfrage und Kontaktinformationen

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt. Daher finden Sie hier keine Anfrage und Kontaktinformationen mehr.
Sollten Sie dennoch Kontakt zu uns aufnehmen wollen so finden Sie unsere Kontaktinformationen auf unserer Kontaktseite.

 

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Wir sind weiterhin für Sie da!

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Auch erste Objektbewertungen und Preiseinschätzungen führen wir weiterhin Hier durch.

Zögern Sie nicht uns unter 0172-9772200 und 0163-6556551 oder per E-Mail unter ps@immobilienmakler-nrw.de zu erreichen!

Gerne beraten wir Sie ausführlich und ohne Zeitdruck - auch in dieser schwierigen Zeit!

Wir alle hoffen, dass wir diese schwierige und außergewöhnliche Zeit gemeinsamen und vor allem gesund hinter uns bringen und freuen uns auf ein baldiges, persönliches Wiedersehen!

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund