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St TÖNIS - FREI FÜR EIGENNUTZER - MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG - TERRASSE IN SÜDLAGE - GUTE AUSSTATTUNG

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!vermittelt

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Heizungsart: Gas-Heizung

Objektdaten

Baujahr: 1992

Zustand: Gepflegt

Bezug: nach Vereinbarung

47918 Tönisvorst,

Referenz Nr.: SBHAW53

Preise

Kaufpreis: 298.000,00 €

Hausgeld: 300,00 €

Flächen / Zimmer

Wohnflache: ca. 100,00 m²

Zimmer: 3,5

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Stellplatz/ Garage

Anzahl Stellplatz/ Garage: 1

Stellplatz/ Garage: Außenstellplatz

Objektbeschreibung

HOCHWERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE IN SÜDLAGE - FREI FÜR EIGENNUTZER

Modernes Vierparteienhaus in zweiter Reihe gelegen, ohne Durchgangsverkehr.

Diese schöne Eigentumswohnung wird Sie begeistern.

Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich mit der angrenzenden Terrasse in Südlage, ist lichtdurchflutet.

Die gesamte Aufteilung der Wohnung ist ansprechend und praktisch zugleich.

In Wohnebene 1 liegt der große Wohnbereich mit Terrasse, die mit hellen Möbeln eingerichtete Einbauküche, ein Büro/- Kinderzimmer, die Diele mit Abstellkammer und das Gäste - WC.

Das XXL - Schlafzimmer in Wohnebene 2 hat einen Zugang zur Kammer mit Fenster, wo derzeit die Waschmaschine ihren Platz hat.
Bei Bedarf kann das Schlafzimmer in zwei Räume abgetrennt werden.
Das gepflegte Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster bietet ausreichend Platz für die Familie.
Zusätzlichen Stauraum hat das Spitzdach, welches über die Diele im Obergeschoß erreichbar ist.

Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet, ansprechend tapeziert und sehr gepflegt.
In 2019 wurde im gesamten Wohnbereich und Treppenaufgang ein Designboden in Holzoptik fachmännisch verlegt.

DIE WOHNUNG KANN AB JANUAR 2021 ÜBERNOMMEN WERDEN !

Ausstattungsbeschreibung

Vierfamilienhaus in massiver Bauweise,
im Verwaltungsverbund mit dem Nachbarzwillingshaus.
Die Wohnhäuser werden getrennt abgerechnet.
Stellplätze am Haus - Fahrradplätze ebenerdig
Vollunterkellerung - Wasch- und Trockenkeller
Mieterkeller
Eigener Stellplatz am Haus

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:
- Weiße Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Gäste - WC
- alle Türen und Fenster mit Sicherheitsschloß
- alle Fenster abschließbar
- Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern
- alle Dachfenster inkl. Sonnenmarkise
Plisses an allen Fenstern
- Sonnenmarkise an der Terrasse in Südlage
- Neuwertiger Designboden in Holzoptik 2019 - Bambusparkett - Fliesenboden
- Helle Wohnungsinnentüren
- Gepflegtes Treppenhaus
- kein Instandhaltungsstau

Lagebeschreibung

g;e in gehobener und zentraler Lage von Tönisvorst/ Ortsteil St.Tönis.
Fußläufig sind innerhalb von drei Minuten der St. Töniser Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie die Enthaltestelle Strassenbahn Richtung Krefeld.
Positiv ist auch die kurze Distanz zu den Autobahnen Richtung Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt. Daher finden Sie hier keine Anfrage und Kontaktinformationen mehr.
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