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TOP-LAGE VON KÖLN-SÜLZ! GEPFLEGTES MFH MIT 8 WOHNEINHEITEN - BALKONE - INNENHOF -

Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich vermittelt!vermittelt

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Normal

Heizungsart: Etagenheizung

Objektdaten

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

50937 Köln

Referenz Nr.: PS-GS30

Preise

Kaufpreis: 2.250.000,00 €

Provision: 3,48 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Flächen / Zimmer

Etagen: 4

Grundstückfläche: ca. 325,00 m²

Wohnflache: ca. 486,00 m²

Vermietbare Fläche: ca. 486,00 m²

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 162,00 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Rendite

Mieteinnahmen Ist: 58.000,00 €

Mieteinnahmen Soll: 74.000,00 €

Objektbeschreibung

Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus 1960

- 8 Wohneinheiten mit guter Aufteilung & Balkon

- Beste Vermietbarkeit

- Seriöses Mieterklientel (Ohne Rückstände)

- Die Wohnungen sind größtenteils unter der ortsüblichen Miete vermietet

- Eigentümergeführtes Haus

- Fortlaufende Renovierungen der Wohnungen

- Moderner / gepflegter Gesamtzustand

- Kein Aufzug / Keine Stellflächen

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir weitere Objektinformationen nur bei vollständigen Anfragen herausgeben.

Ausstattungsbeschreibung

+ Massive Bauweise
+ Baujahr 1960
+ Vollunterkellerung
+ Fortlaufende Renovierungen & Instandhaltung des gesamten Objektes!
+ Neue Wohnungseingangstüren von ca. 2012
+ Fenster größtenteils 2002 - 2005
+ Gasetagenheizungen ab ca. 1990
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Dachkonstruktion sauber & stabil (keine Feuchtigkeit)
+ Dämmung des Speicherbodens ca. 2019
+ Erneuerung Flachdach ca. 2016
+ Ca. 5cm Fassadendämmung
+ Umgestaltung Innenhof ca. 2012
+ Innenhof für Mülltonnen & Fahrräder
+ Gemeinschaftsfläche im Innenhof
+ Brandschutztüren im Keller
+ Kellersanierung ca,.2009
+ Kelleraußentreppe
+ Haustüre aus 2016

Lagebeschreibung

lz

Sonstiges

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch.

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Anfrage und Kontaktinformationen

Dieses Objekt wurde bereits vermittelt. Daher finden Sie hier keine Anfrage und Kontaktinformationen mehr.
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