Der Energieausweis

Der Bedarfsausweis – Auf Basis wissenschaftlicher Berechnungen:
Für den Bedarfsausweis wird in einem aufwendigen Berechnungsverfahren der theoretische Energiebedarf, auf Grundlage der Größe, der verwendeten Baumaterialien und der Anlagetechnik eines Gebäudes, ermittelt. 
Hierzu ist eine Begehung und Begutachtung der Immobilie erforderlich

Der errechnete Wert aus dem Energieausweis wird somit unabhängig von der Anzahl der Bewohner und deren Gewohnheiten, wie z.B. Heiz- und Lüftungsverhalten ermittelt. Somit ermöglicht der Bedarfsausweis einen objektiven Vergleich mit anderen Immobilien.

Ein weiterer Vorteil: Bei der Begehung mit dem Sachverständigen lassen sich beim Ortstermin Schwachstellen erkennen – der Auftraggeber erhält somit ein umfangreiches Feedback zum IST-Zustand seiner Immobilie, und wird darüber informiert, welche Möglichkeiten zur Energie- und Kosteneinsparung bestehen.

Der Verbrauchsausweis – Auf Basis des individuellen Heizverhaltens:
Der Verbrauchsausweis ist günstiger, aber auch weniger aussagekräftig als der Bedarfsausweis. Er wird auf Grundlage des tatsächlichen Energieverbrauchs der Bewohner der letzten 3 Jahre erstellt. Da jeder Bewohner eine unterschiedliche Lebensführung hat und somit ebenfalls ein individuelles Heizverhalten, ist der Verbrauchsausweis zum Vergleich mit anderen Immobilien nicht zu empfehlen. Auch Aussagen über den zukünftigen Verbrauch lassen sich hier nicht genau ableiten.

Ein Verbrauchsweis ist bei allen Wohngebäuden, mit mehr als 5 Wohnungen und einem Bauantrag nach dem 1. November 1977 zulässig.