Bellassai & Sigmund

UMFANGREICHE SANIERUNG 2021 - FREISTEHEND - ZWEI WOHNEBENEN - BESTE AUSSTATTUNG - GENERATIONENWOHNEN

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis 895.000 €
Wohnfläche (ca.) 251 m²
Grundstück (ca.) 540 m²
Zimmer 5
Bezug ab nach Vereinbarung
Ort 47447 Moers

Kosten

Käuferprovision 1,19 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. SB-BO-MO
Objektzustand saniert
Baujahr 1967
Letzte Modernisierung 2021

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 151,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Kamin Ja
Abstellraum Ja
Pool Ja
Klimaanlage Ja
Fußbodenbelag Fliesen, Dielen
Bad Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Nutzfläche ca. 137 m²
Anzahl Parkplätze 4
Etagenzahl 2

Beschreibung

DAS FAMILIENGLÜCK - IDEALES FREISTEHENDES WOHNDOMIZIL IN BESTER LAGE SANIERT IN 2021 MIT BESTER AUSSTATTUNG UND MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL VERSCHIEDENE WOHNEBENEN ERLAUBEN INDIVIDUELLE NUTZUNG WOHNEN MIT DER GROSSEN FAMILIE WOHNEN UND ARBEITEN ODER EINFACH NUR .........................VIEL PLATZ FÜR DAS FREIE ENTFALTEN

Ausstattung

+ Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise + mit Teilunterkellerung, Kelleraußentreppe ,Baujahr 1967 + Doppelgarage mit Zugang zum Garten + Vier Außenstellplätze auf dem Grundstück IM JAHRE 2021 UMFANGREICHE SANIERUNG + Dacheindeckung inkl. 200er Dämmung + Dachausbau zum Studio, Bad und Küche können installiert werden + neu gegossene Betontreppe zum OG + Austausch aller Fenster, abschließbar, incl. Rollläden mit Fernbedienung und Handyapp + 5 Veluxfenster incl. Fernbedienung und Insektenschutz + alle Aussentüren incl. Einbruchschutz 7fach + Elektrik - alle elektrischen Leitungen - Sicherungskasten - POE Switch - Netzwerksteckdosen in allen relevanten Zimmern - HIK Vision Kamerasystem incl. Handyapp - HIK Vision Türklingelsystem incl. Handyapp + Klimaanlage - ein Aussengerät - zwei Innengeräte mit Fernbedienung - ein drittes Innengerät kann noch angeschlossen werden + Wasser - Ab/- und Zuleitungen + Gasheizung generalüberholt + Heizkörper ( Flächenheizung) und Leitungen + alle Innentüren + beide Bäder komplett + alle Böden (Fliesen und hochwertiger Laminatboden) + Einbauküche in hochwertiger Ausstattung: zB. Dampfgarer, integr. Kaffeevollautomat, breiter Herd, zwei Spülbecken + Kamin Dreisichtverglasung (800mm Frontscheibe) zum Hochschieben und Seitenfensteröffnung + Terrassenüberdachung + Pergola + Tiefbrunnenpumpe + Pool mit Beleuchtung + Gartenbewässerungssystem + Außenbeleuchtungen + Betonzaun Holzoptik in Anthrazit + WPC Zaun mit Flügeltüre Anthrazit

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Am Weidenbruch 8 47447 Moers

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