Bellassai & Sigmund

SCHÖNES ZWEIPARTEIENHAUS IM HERZEN VON UERDINGEN +MIT SÜD-TERRASSE + DREIKTE RHEINNÄHE + 2 WOHNUNGEN

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Grundstück (ca.) 43 m²
Zimmer 4
Bezug ab Ab sofort möglich
Ort 47829 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. PS-KP13
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1981

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchskennwert 127,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Fliesen
Bad Dusche, Wanne, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Nutzfläche ca. 20 m²

Beschreibung

TOLLES STADTHAUS FÜR DIE GROßE FAMILIE! WOHNEN & ARBEITEN EBENFALLS MÖGLICH! Dieses schöne Stadthaus befindet sich im Herzen der Uerdinger Innenstadt, direkt am Kirchplatz & fußläufig zur Rheinpromenade! Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich ein ca. 27m² großes Appartement mit kleiner Küche und Badezimmer mit Dusche. Dieses Appartement ist aktuell für 250€ Kaltmiete vermietet. Von der ersten Etage bis zum Dachgeschoss erstreckt sich eine tolle Maisonettewohnung mit rund 70m² und 3 Zimmern. Im Eingangsbereich (im 1.OG) befindet sich die Diele nebst Badezimmer und Schlafzimmer. Über die Wendeltreppe ist das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Abstellraum zu erreichen. Eine weitere Etage darüber befindet sich das Bürozimmer und die schöne Süd-Terrasse. Im Keller sind weitere Lagerflächen sowie die Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner vorgesehen. Das Objekt hat keinen Garten und keinen eigenen Stellplatz. Die Stadt Krefeld plant kurz- bis mittelfristig einen großzügigen Stadtumbau Uerdingens: https://www.stadtumbau-uerdingen.de/

Ausstattung

+ Zwei Wohneinheiten über 4.Etagen! + In absoluter Rheinnähe (1 Minute zu Fuß) + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster + Fliesenboden + Süd-Terrasse + Gaszentralheizung von 2005 + Doppelt verglaste Fenster von 1981 + Rollläden im Erdgeschoss + Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss +++ Bitte beachten Sie die Baupläne in unserem Exposee! +++

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Kirchplatz 13 47829 Krefeld-Uerdingen

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