Bellassai & Sigmund

WUPPERTAL-BARMEN -BJ2010 -FAMILIENDOMIZIL MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG +KÜCHE +GARAGE +EFFIZIENZ A+

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 123.8 m²
Grundstück (ca.) 266 m²
Zimmer 5
Bezug ab 01.01.2023
Ort 42287 Wuppertal

Kosten

Käuferprovision 2,38% inkl. gesetzl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. PS-UVR24-MAIN
Objektzustand vollständig renoviert
Baujahr 2010

Energieangaben

Energieausweis liegt vor
Heizungstyp Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieverbrauchskennwert 22,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Gästetoilette Ja
Keller Ja
Einbauküche Ja
Balkon / Terrasse Ja
Garten Ja
Abstellraum Ja
Fußbodenbelag Parkett, Laminat, Fliesen
Bad Dusche, Wanne, Fenster

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 2
Etagenzahl 2

Beschreibung

IDEALES FAMILIENDOMIZIL MIT WÄRMEPUMPE AUS 2010 IN WUPPERTAL-BARMEN! Das Wohnvergnügen beginnt im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC , Zugang zum Keller und geht über zum großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Im Wohnzimmer ist aufgrund der bodentiefen Fensterfronten eine schöne helle Wohnatmosphäre vorhanden. Die gesamte Doppelhaushälfte wurde kürzlich komplett renoviert und der Parkettboden im Erdgeschoss abgeschliffen. Die private Wohnetage im ersten Geschoss bietet neben drei Schlafräumen ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster! Das 30m² große Studio ist lichtdurchflutet und bietet weiteren schönen Wohnraum zur freien Entfaltung. Dieser Raum könnte ebenfalls ohne weiteres geteilt werden, sodass das Haus insgesamt über 6 Zimmer verfügen könnte. Der ca. 42m² große Keller ist derzeit nicht ausgebaut und könnte mit wenig Aufwand zu einem Sport- oder Büroraum ausgebaut werden. Die komplette Haustechnick (Elektrik, Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung) ist hier in einer Ecke vorzufinden. Die am Haus gelegene Garage verfügt über einen Zugang direkt zum Garten. Der Garten weist im hinteren Teil eine Hanglage auf - hier können sich Gartenfreunde austoben und mit einem Aufgang eine zweite Terrasse oder Spielwiese schaffen.

Ausstattung

+ Massiv erbaute Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio + Baujahr 2010 + Vollunterkellerung + Komplett renvoviert + Wärmepumpe (Erdwärme) mit Warmwasseraufbereitung + Fußbodenheizung + Bodentiefe Fenster im EG + Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Rollläden im Erdgeschoss + Gäste-WC mit Fenster + Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche + Toller Garten in Westlage mit kleinem Hang für separate Terrasse/Spielwiese + Garage und Stellplatz am Haus mit Zugang zum Garten

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés beantwortet!

Lage der Immobilie

Ursula-von-Reibnitz-Straße 24 42287 Wuppertal-Barmen

Das Objekt ist bereits vermittelt