Beschreibung
FREI FÜR EIGENNUTZER - MODERNE VIERZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz befindet sich in einer modernen Wohnanlage unweit des St. Töniser Ortskerns.
Die Wohnung liegt ruhig in rückwärtiger Lage des Wohnhauses und bietet einen schönen Weitblick ins Grüne.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und hat Platz für eine Familie mit zwei Kindern.
In der ersten Wohnebene gelangen Sie von der Diele aus zum Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Wanne und weiter in das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zur Küche.
Über die stabile Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Dieser beherbergt derzeit eine offene Galerie und zwei kleine Räume für z.B. Büro und Gäste - Zimmer.
Durch das Versetzen der Innenwände können hier alternativ zwei großzügige Kinderzimmer entstehen.
Ansonsten ist diese schöne Nichtraucherwohnung sehr gepflegt und kann im Sommer 2022 übernommen werden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen!
Die Grundrissanimationen dienen der besseren Veranschaulichung, sie haben allerdings keinen Anspruch auf Genauigkeit.
FAZIT:
Ein gutes Angebot für Interessenten, die Wert auf eine gepflegte Umgebung legen.
Ausstattung
+ Kleines Mehrfamilienhaus, Baujahr 1998
+ Massive Bauweise mit Vollunterkellerung und Stellplätzen auf dem Innenhof
+ Solides Treppenhaus
+ Schließanlage
+ Gepflegte Nichtraucherwohnung
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ Terracotta-Fliesenboden, Parkett und Vinyl
+ Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
+ Abgetrennter zweiter Wohn/- Schlafbereich im Spitzboden mit Galerie und zwei kleinen Zimmern
+ Wasseruhren
+ Mieterkeller, Wasch- und Trockenraumkeller
+ Eigener Stellplatz am Haus
+ Mülltonnenplätze
- ca 240€ für Nebenkosten, Rücklage und Hausverwaltung ( Rücklage 35€)
- kein Instandhaltungsstau, gute Rücklagenbildung
- seriöse Eigentümergemeinschaft
