Beschreibung
IDEAL FÜR FREIBERUFLER ODER FÜR DIE GROSSE FAMILIE
HAUPTHAUS + SEPARAT ZUGÄNGIGES NEBENGEBÄUDE + DOPPELGARAGE UND STELLPLÄTZE + GARTENHAUS + GROSSER GARTEN
Dieses schöne Anwesen wird Sie begeistern.
Das 698m² große Grundstück liegt in Feldrandlage, eingebettet in einer gepflegten Wohnsiedlung mit ausschließlich Einfamilienhausbebauung.
Das Haupthaus verfügt über circa 130 m² Wohnfläche.
Diese verteilen sich auf Diele, Badezimmer, Küche und Esszimmer, sowie das angrenzende Wohnzimmer.
Im Obergeschoß sind über die Diele das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer zu erreichen.
Die circa 70m² Nutzfläche im Kellergeschoß verteilen sich auf den Freizeitraum, ein kleines Büro, den Heizungskeller und einen Werkraum mit direktem Zugang zum Garten.
Das Nebengebäude ist circa 70m² NFL groß und verbindet Werkraum und die Doppelgarage miteinander. Der Werkraum wurde ursprünglich als Schwimmbad genutzt, mittels einer Bodenplatte wurde es geschlossen. Die Installation für eine sanitäre Einrichtung ist vorhanden.
FAZIT:
Dieses Angebot ist ideal für eine Familie, die Wert auf eine ländliche Lage legt, viel Freiraum benötigt und auf ein separates Gebäude angewiesen ist.
Büro, Atelier, XXL- Spielplatz, oder auch Hobbywerkstatt, vieles ist möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage -
Besichtigungen sind ausschließlich mit Mundschutz erlaubt!
Ausstattung
+ Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1966
+ massive Bauweise
+ Vollunterkellerung, mit Zugang zum Garten
+ Doppelgarage und Stellplätze
+ Anbau, ursprüngliche Nutzung als Schwimmbad
+ Umwandlung zum Werk - und Hobbyraum
+ Installation für Dusche / WC ist vorhanden
+ Gartenhaus
+ Gartenbewässerung
UMFANGREICHE MODERNISIERUNGEN
2019
Neue Einbauküche, modern und dennoch zeitlos
Neue Kunststofffenster 3fach, in Küche und Badezimmer EG
2017
Im Kellergeschoß neue Elektrik und neue Heizkörperinstallation inkl. Leitungen
Neue Markise an der Terrasse
2016
Entfernung des Oelheizung inkl. Tank
Installation der neuen Gasheizung:
Weishaupt WTC 25 A AUSF K
Gasbrennwert-Kompaktgerät mit integriertem Warmwasserspeicher
Neuer Elektroverteilerkasten
Gesamte Elektrik ist fachgerecht überprüft und dokumentiert
Neuer Terrassenbodenbelag am Nebengebäude und Gartenhaus
2014
Neue Badezimmer im Erdgeschoß und Obergeschoß, inkl. Leitungen
Umfangreiche Renovierungen von Decken und Wänden
Parkettboden und Fliesenboden in Holzoptik
SONSTIGES
Elektrische Rollläden
Fenster teilweise erneuert, teilweise aus 1980
Dachdämmung
Nichtraucherhaus
