Bellassai & Sigmund

KR-HEINRICH-KLAUSMANN-SIEDLUNG - STADTHAUS: IDEAL FÜR 2 GEN.- AUSBAURESERVE IM DACHGESCHOSS

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 103 m²
Grundstück (ca.) 311 m²
Zimmer 6
Bezug ab Ab sofort
Ort 47809 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. PS-HS154
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1920
Letzte Modernisierung 1990
Einliegerwohnung vorhanden Ja

Energieangaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas

Ausstattung

Ausstattungsqualität Einfach
Gästetoilette Ja
Keller Ja

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Nutzfläche ca. 90 m²
Etagenzahl 2

Beschreibung

FAMILIEN UND HANDWERKER KÖNNEN SICH HIER AUSTOBEN! Dieses zu renovierende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in idyllischer und familienfreundlicher Lage an der Heinrich-Klausmann-Siedlung in Krefeld. Das Stadthaus wurde ca. 1920 errichtet und von den aktuellen Eigentümern in den 90er Jahren sukzessive instandgehalten / teilsaniert. Die Aufteilung in der Übersicht: Erdgeschoss: Wohnzimmer nebst Küche und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist im Anbau (1973 errichtet) über das Treppenhaus zu erreichen. Obergeschoss: Wohnzimmer nebst Küche und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hier ebenfalls im Zwischengeschoss im Anbau zu erreichen. Dachgeschoss: Ausbaureserve für eine weitere Wohnung oder weitere Zimmer (3 Zimmer möglich). Zwei Kammern sind bereits ausgebaut und mit Heizungen versehen.

Ausstattung

+ Tolles Grundstück in Süd-West-Lage + Fenster mit Doppelverglasung von ca.1988/1995 + Elektrik von ca.1990 + Wasserleitungen (Kupfer) von ca.1990 + Abwasserleitungen (Kunststoff) von ca.1990 + Gas-Zentralheizung von 1989 + Anbau von 1973 + 2 x Badezimmer im Anbau (Zwischengeschosse) + Rollladen + Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss + Großer Kellerraum (relativ trocken!)

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner - Sollten wir Sie telefonisch nicht erreichen, erhalten Sie in jedem Fall eine E-Mail-Antwort.

Lage der Immobilie

Krefeld-Oppum Heinrich-Klausmann-Siedlung Perfekte Anbindung an die A57 Richtung Ruhrgebiet und Düsseldorf / Köln!

Das Objekt ist bereits vermittelt