Bellassai & Sigmund

FREISTEHENDES FAMILIENDOMIZIL - DERZEIT ZWEI WOHNEINHEITEN - BESTE RUHIGE LAGE

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 138 m²
Grundstück (ca.) 763 m²
Zimmer 5
Bezug ab Nach Vereinbarung
Ort 47803 Krefeld

Kosten

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. SBWILM
Objektzustand gepflegt
Baujahr
Letzte Modernisierung 2013
Einliegerwohnung vorhanden Ja

Energieangaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungstyp Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger NO_INFORMATION

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Gästetoilette Ja
Keller Ja

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Nutzfläche ca. 125 m²
Anzahl Parkplätze 2

Beschreibung

Dieses gediegene Eigenheim liegt in begehrter ruhiger Lage inmitten einer Einfamilienhaussiedlung ohne Durchgangsverkehr, am Ende einer reinen Anliegerstrasse. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 mittels Anbau/- Erweiterung des Treppenhauses in ein Zweifamilienhaus mit zwei autaken Wohneinheiten gewandelt. Natürlich bietet sich diese schöne Eigenheim auch für eine Familie an, die Großzügigkeit und ein gut eingewachsenes Gartengrundstück zu schätzen weiß. Das 763m² große GRD hat zwei Gartenseiten - genießen Sie die Sonne oder Suchen den Schatten - je nach Bedarf und zu jeder Tageszeit. Im Erdgeschoß läßt sich durch das Öffnen der rückseitigen Hauswand einen weiteren Zugang zum hinteren Garten eröffnen - eine Oase der Ruhe - uneinsehbar für die Nachbarschaft. Die offene und gradlinige Schnittführung der Wohnräume - verbunden mit der individuellen Gestaltung des Treppenhauses - macht dieses Wohnhaus zu einer raren Offerte am Markt. Gerne erläutern wir Ihnen vor Ort die Räumlichkeiten mit den verschiedenen Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus, massive Bauweise Vollunterkellerung - Garage am Haus Zwei Stellplätze vor der Garage Umbau und Modernisierung im Jahre 1997 zum Zweifamilienhaus: EG - Wohnung mit circa 78m² und Terrasse OG - Wohnung mit circa 60m² und Loggia Unter anderem: Moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster Erneuerung der Heizung auf Gasbetrieb in 2013

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir beantworten alle Anfragen - bitte kontrollieren Sie Ihren Spam - Ordner.

Lage der Immobilie

Krefeld - Wilmendyk - reine Wohnstrasse inmitten einer Einfamilienhaussiedlung Gute Anbindung an das Verkehrsnetz z.B. die A57 und B9, sowie eine kurze Distanz zur Innenstadt Krefeld.

Das Objekt ist bereits vermittelt