Beschreibung
KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER AUFGEPASST!
Dieses ansehnliche Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 errichtet und von 1979 bis 1989 unter Erhaltung des stilvollen Altbaucharakters komplett saniert (nicht denkmalgeschützt!).
Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses (je Etage eine Wohnung) stellt sich wie folgt dar:
- EG + 1.OG: ca.130m² mit kleinem Garten / Innenhof
- 1.OG: ca.68m² mit Balkon
- 2.OG: ca.98m² milt Balkon (derzeit Leerstand)
- DG: ca.120m² Maisonette
Alle 4 Wohnungen wurden im Laufe der Jahre ebenfalls modernisiert / renoviert. Die Wohnung im 2.OG wird aktuell komplett renoviert und kann vom Erwerber bezogen werden.
Gerne bieten dem Erwerber an, die Wohnung kostenfrei für 680€ Kaltmiete zu vermieten.
Im Kaufpreis sind weiterhin 2 Tiefgaragenstellplätze in der benachbarten Tiefgarage enthalten. Die Tiefgarage ist direkt über den Keller zu begehen.
Ausstattung
+ Kein Denkmalschutz
+ Großzügige Raumaufteilung aller Wohnungen
+ Erdgeschoss mit kleinem Innenhof / Garten
+ Alle anderen Wohnungen mit Balkonen
+ Moderne, helle Bäder
+ Kompletter Dachstuhl inkl. Dämmung von ca. 1989
+ Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung (2-fach) von ca. 1989
+ Gas-Etagenheizungen von ca. 1979 / 1989
+ Elektrik von ca. 1990
+ Wasser- / Abwasserleitungen größtenteils von ca. 1989
+ UnityMedia-Anschluss
+ Saubere Kellerräume
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller
+ 2 TG-Stellplätze
