Bellassai & Sigmund

ST.TÖNIS - CHARMANTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS - IDYLLISCHE GARTENLANDSCHAFT - AUSBAURESERVE

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Grundstück (ca.) 1011 m²
Zimmer 4
Bezug ab Nach Absprache
Ort 47918 Tönisvorst

Kosten

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis, inklusive 19% MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. SBPA16
Objektzustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1957

Energieangaben

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Heizungstyp Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger NO_INFORMATION

Ausstattung

Ausstattungsqualität Normal
Gästetoilette Ja
Keller Ja

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 1

Beschreibung

GENIESSEN SIE HIER MIT IHRER FAMILIE DIE GEDIEGENE UND STILVOLLE BAUWEISE DER 60er JAHRE. DIE GARTENLANDSCHAFT IN DIESER GEPFLEGTHEIT - DER SCHÖNE BAUMBESTAND - EINE WOHLFÜHLOASE FÜR DIE FAMILIE. Das Wohnhaus selber benötigt eine umfassende Modernisierung, wobei der Charme des Hauses erhalten bleiben sollte. Es läßt sich eine schöne Verbindung zwischen Baujahr und Neuzeit schaffen - in Anlehnung an den heutigen Wohnanspruch. WIR LADEN SIE ZU EINER BESICHTIGUNG EIN UND ERKLÄREN GERNE VERSCHIEDENE MÖGLICHKEITEN VOR ORT!

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Vollunterkellerung, mit Kelleraußentreppe. Garage und Stellplatz am Haus. Terrasse und überdachter Freisitz mit angrenzendem Gerätehaus. Parkähnliche Gartenanlage mit schönem Baumbestand Rückwärtiger Gartenzugang zu einem Fussweg. Großzügiges Treppenhaus mit Gäste - Toilette. Küche und Esszimmer - Durchbruch möglich. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Badezimmer mit Fenster. Kleines Kinderzimmer. Obere Diele mit Einbauschränken. Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zum Zimmer im Anbau. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrsbedingt. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereiter.

Sonstige Hinweise

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch! Wir beantworten alle Anfragen - bitte prüfen Sie Ihren Spamordner.

Lage der Immobilie

Tönisvorst - Ortsteil St.Tönis, schöne ruhige Einliegerstrasse in einem sehr gehobenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. In St. Tönis wachsen Kinder noch unbeschwert auf. St.Tönis hat sehr gute Grundschulen, u.a. mit Ganztagsbetreuung, und das über die Grenzen von St. Tönis hinaus bekannte Michael Ende Gymnasium. Freizeitspass bietet auch das Schwimmbad H2O, diverse Sportvereine und der nahe gelegene Forstwald. Selbstverständlich stellt auch der Ortskern alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Sparkasse und diverse Einzelhändler. Auf der Fußgängerzone bietet sich das Bummeln an, und der Genuß von Eis, Kaffee und Kuchen in den Strassencafés - sowie Pizza und Pasta. Ein großer REAL - Markt liegt nur ein paar Auto-Minuten entfernt. Trotz der ruhigen Lage hat man eine optimale Anbindung an die Autobahn Richtung Venlo, Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln.

Das Objekt ist bereits vermittelt