Bellassai & Sigmund

St. Tönis: in 2009 saniertes EFH mit viel Potential, Ausbaureserven, liebevoll angelegter Garten

vermittelt

Haus

Zum Kauf

Kaufpreis (vermittelt)
Wohnfläche (ca.) 118 m²
Grundstück (ca.) 402 m²
Zimmer 3
Bezug ab Nach Vereinbarung
Ort 47918 Tönisvorst

Kosten

Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt., vom Kaufpreis
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten

Referenz Nr. 66047114
Objektzustand saniert
Baujahr
Letzte Modernisierung 2009

Energieangaben

Heizungstyp Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger NO_INFORMATION

Ausstattung

Ausstattungsqualität Gehoben
Gästetoilette Ja
Keller Ja

Flächen / Zimmer

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Parkplätze 2

Beschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Garage und Stellplatz am Haus. Vollunterkellert, mit Kelleraußentreppe. Große überdachte Terrasse. Sehr durchdacht angelegter Garten in Süd - Westlage. Großzügiger Wohn- und Essbereich. Arbeitszimmer, bzw. Kinderzimmer. Übergroßes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum. Im Dachgeschoß Ausbaureserve für weiteren Wohnraum inkl. Badezimmer. Im Kellergeschoß gute Möglichkeit für den Einbau eines Wellnessbereichs.

Ausstattung

AUFWÄNDIGE SANIERUNG IM JAHRE 2009 MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL Alle Gewerke wurden von Fachfirmen durchgeführt: Komplett neue Elektroinstallation Haussteuerung von Homematic.com U.a. zentrale Steuerung von Haustür, Rollladen, Licht, usw. per Funk möglich, individuell erweiterbar Holzfenster mit Rollladen Badezimmer und Gäste - WC inkl. aller Leitungen Innenausbau, inkl. Deckenleuchten Fliesenböden Domoplus Brennwertkessel DPSM inkl. Warmwasseraufbereiter Wilo Brauchwasserpumpe uvm.

Sonstige Hinweise

Ich führe Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage der Immobilie

Tönisvorst - Ortsteil St.Tönis. Reines Wohngebiet, fußläufig sind Schulen und Kindergärten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach.

Das Objekt ist bereits vermittelt